总体目标

建立交地与发证联动机制，从挂牌出让、拍卖成交、签订出让合同、交付土地、颁发证书等环节，不动产登记机构靠前服务，确保实现企业在约定交付土地当天，不动产登记机构为企业颁发不动产权证书。各部门协同合作，深化信息共享集成，改造优化业务流程，推动符合条件的土地一级市场全面实现“交地即交证”。

适用范围：在约定土地交付日期前，已缴清土地出让金及相关税费的政府出让土地。

《方案》具体如何实施？

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（一）挂牌出让阶段

土地储备管理部门完成拟出让地块分割合并，申请办理拟出让地块独宗不动产登记，避免大宗或多宗储备土地出让部分土地时，由于未及时办理剩余未出让土地变更登记，导致储备库储备土地少登、漏登。

（二）成交确认阶段

土地成交后，利用科（股）室当天及时将土地出让成交情况通报给不动产登记机构。不动产登记机构提前介入，主动对接受让人，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付时间倒排日期，指导受让人收集申请登记材料。

（三）缴交税费阶段

受让人缴交相关税费后，不动产登记机构可容缺受理。

（四）交地办证阶段

根据《国有建设用地使用权出让合同》约定内容，土地储备管理部门与受让人签订《国有建设用地交地确认书》，在《国有建设用地交地确认书》签订时，土地储备管理部门将相关信息同步通报不动产登记机构，不动产登记机构同步为受让人颁发不动产权证书。