湛江各大小区业主专属便民新政来了！

小区翻新、建球场、增设充电桩……

这些家门口的“小改造”

今后不用再办理规划许可

社区微更新迎来大便利

近日

湛江市自然资源局出台专项工作指引

简化小区公共区域建设审批流程

大批民生小微项目直接豁免规划许可

划重点！这些小区改造项目，免办规划许可

休闲配套：体育跑道、露天球场、简易看台、健身设施✅ 便民设施：电动自行车充电桩、停车场地、立体停车设备✅ 基础改造：小区围墙、雨棚、公厕、垃圾站

温馨提醒：免规划许可不代表无规矩！所有改造必须符合消防、安全标准，不能损害邻里和全体业主的合法权益，同时需按住建、城管部门要求完善相关手续。

这类项目，按简单流程申请即可

不属于豁免清单的小区公共建设项目，只需备齐简单材料，向辖区自然资源部门申请即可，流程清晰、高效便捷。

办理所需材料：申请表格、业主大会表决决议、小区土地/不动产证明、工程设计方案、安全消防审查意见等。

另外大家最关心的老旧小区加装电梯问题，继续沿用湛江专属便民政策，无需办理规划相关许可，由住建部门联合审查即可。

一键查清小区公共区域

很多业主不清楚小区哪些属于共有区域，现在官方开通便捷查询渠道，三种方式就能在家门口摸清小区“公共家底”：

向物业、小区业委会查阅公共部位档案资料；

携带身份证、房产证，到不动产档案机构查询登记信息；

未确权的公共区域，可向原审批部门查询。

便民新规落地

未来湛江老旧小区、公共设施更新

将更高效、更省心

让家门口的“小改变”

真正带来生活的大便利